경매 · 아파트
창원지법 2025타경11769-1 일신님아파트
경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호
- 감정가
- 3억 3900만
- 최저가
- 2억 3730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.41㎡ (36.7평) · 토지 74.22㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 646만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.22㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 121.41㎡ (36.7평)
- 토지면적
- 74.22㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2373만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 992만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 안골로
건물 · 대지권
- 건물
- 일신님아파트 · 121.41㎡ (36.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 용원동 1208 · 74.22㎡ (22.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '일신님아파트' 103동 10층 1003호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 15층 건내 10층 1003호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(방4
경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 103동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 121.4142㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 황OO
- 소유자
- 구OO
- 승계인
- 제OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 121.4142㎡
- 26-07-23 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 121.4142㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 안골포중학교 · 중학교
- 259m · 안골포초등학교 · 초등학교
- 381m · 안청초등학교 · 초등학교
- 385m · 안청초등학교 · 초등학교
- 980m · 진해용원고등학교 · 고등학교
- 982m · 진해용원중학교 · 중학교
- 1474m · 진해신항초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
- 220m · 용원하나로마트 · 353
- 224m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
- 230m · 농협하나로마트 · 강서구1, 강서구1-1
- 285m · 웅동농협하나로마트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1, 58-1, 58-1(심야)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-18, 부경신항수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-18 · 부경신항수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-08-31 | 소유권보존 | 일신건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-11 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-10-11 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-01-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-01-18 | 소유권이전 | 구○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-01-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-06-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-06-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-11-08 | 가압류 | 남창원새마을금고 | 1억 32만 | 말소 |
| 갑10 | 20-04-13 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 20-06-22 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-15 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-03-24 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1800만 | 말소 |
| 갑15 | 21-04-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-05-06 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-02-13 | 가압류 | 진해수산업협동조합 | 835만 | 말소 |
| 갑18 | 23-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-04-27 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 부경신항수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을871-4 | 구민욱지분 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 05-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 7280만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-07-03 | 전세권설정 | 주식회사케이이앤피 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-17 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-01-18 | 근저당권설정 | 새진해새마을금고 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을6 | 19-06-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 3280만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-07 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 21-06-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-06-18 | 근저당권설정 | 부경신항수산업협동조합 | 2억 3520만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 황○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-08-22 | 11번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3730만
- 매각비용
- 355만
- 배당 가능액
- 2억 3374만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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