창원지법 2025타경11780-1 창원동전월드메르디앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.30㎡ (20.1평)

건물면적

67.63㎡ (20.5평)

토지면적

66.30㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

8309만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

동전로224번길

건물 · 대지권

건물

창원동전월드메르디앙아파트 · 67.63㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 128 · 66.30㎡ (20.1평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리소재 '북면유치원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 산업당지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내, 5층 502호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) 아파트로 조사되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상황 등은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-10-25), 지구단위계획구역(2013-10-25), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-10-30)(동전리)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-10-30)(동전리)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-10-30)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원진달래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여 동종 유사물건 및 관련 공부와 외부 목측에 의한 통상정인 상태를 상정하여 감정평가하였으니 경매 입찰시 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 128 창원동전월드메르디앙아파트 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 128 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.6322㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 128 창원동전월드메르디앙아파트 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 440.306㎡ 2층 440.306㎡ 3층 440.306㎡ 4층 440.306㎡ 5층 440.306㎡ 6층 440.306㎡ 7층 440.306㎡ 철근콘크리트구조 67.6322㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 무동초등학교(구)
• 1077m · 북면초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 월드메르디앙아파트 · 12, 19, 22
• 242m · 동전 · 12, 22
• 293m · 1366경남센터 · 12, 19, 22
• 373m · 동전산단 · 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27
• 391m · 동전 · 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-17, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-17 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

소유자 잔여

7652만

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