창원지법 2025타경11784-2 신창빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7287만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.74㎡ (15.7평)

건물면적

293.99㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

창원대로363번길

건물 · 대지권

건물

신창빌딩 · 293.99㎡ (88.9평) · 철근콘크리트조 · 콘도

대지권

팔용동 34-16 · 51.74㎡ (15.7평)

호

11층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재‘창원종합버스터미널’북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 11층건 내 제8층 801호 외 2개호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)~기호3)은 숙박시설(여관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남서측으로 중로1류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)~기호3)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 9층901호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산들은 일체의 숙박시설(상호: 그랜드모텔)로 현재는 영업을 하지 않음. 2. 목록1(801호

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 8층801호 · 철근콘크리트조 숙박시설 293.99㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 9층901호 · 철근콘크리트조 숙박시설 293.99㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 10층1001호 · 철근콘크리트조 숙박시설 293.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 9층901호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래 브지붕 11층 위락시설 및 근린생 활,숙박시설,주차장,발전기,창고 보일러실 지하2층 (주차,발전기,창고, 보일러)419.98㎡ 지하1층 위락시설(유흥주점) 451.23㎡ 중앙감시실,복도 17.60㎡ 1층 근린생활(소매점)296.76㎡ 2층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 3층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 4층 근린생활(사무소) 352.06㎡ 5층 근린생활(일반음식점)352.06㎡ 6층 위락시설(복합목욕) 352.06㎡ 7층 근린생활(이용,헬스,사무) 352.06㎡ 위락시설 (휴게실) 57.46㎡ 8층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 9층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 10층 숙박시설(여관) 331.68㎡ 11층 근린생활(일반음식점) 331.68㎡ 철근콘크리트조 숙박시설 293.99㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 9층901호 · 철근콘크리트조 숙박시설 293.99㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 725m · 명곡초등학교
• 816m · 명곡여자중학교
• 871m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1048m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1478m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 창원종합버스터미널 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
• 110m · 종합터미널 · 151, 224, 3003
• 153m · 터미널삼거리 · 110, 224
• 219m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
• 264m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7287만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7027만

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