창원지법 2025타경11809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 69억 8121만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2753.31㎡ (832.9평)

토지면적

3037.70㎡ (918.9평)

제시외면적

없음

보증금

6억 9812만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 7511만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

차룡로

건물 · 대지권

건물

2753.31㎡ (832.9평) · 철근콘크리트조,일반철골조 · 공장

대지권

팔용동 41-41

호

3층,1층,2층,4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 <한국교통안전공단 경남본부> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 1~3층 건물로서, 공장 등으로 이용 중임. 기호(2-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 1~4층 건물로서, 사무실 등으로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane, 3차원측정기, 수변전설비, 자동차모터하우징 가공라인, Robot, Gantry Loader, Gantry 자동화라인, H-MCT, CNC머시닝센터, Scraper Chip 이송장치, 수직형머시닝센터, Radial Drilling M/C, 터닝센터로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 기호(2-1) 건물의 공부상 지붕은 ‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘슬래브지붕’임. 2) 본건 기계기구(2, 3, 9, 10, 12, 15)는 기준시점 현재 소재불명인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고 바람. 3) 본건 기계기구(1, 20, 21)는 ‘마산회원구 양덕동 974-7번지 소재 공장’에 소재하고 기계기구(14, 16, 17, 22, 23)는 ‘의창구 팔용동 22-7번지 공장’에 소재하나 신청채권자의 2025. 8. 21. 제출한 재평가명령 신청서(감정평가보완)에 의거 감정평가 하였음. ※ 2025타경11809, 2025타경11872(중복) 부동산임의경매 4) 공장저당목록상 기계기구(1, 4, 21)은 제조사, 제조일자, 모델명 등은 확인이 용이하나 시리얼넘버가 기재되어 있지 않아 물적동일성 여부 판단은 어려우니 경매 진행 및 입찰 시 참고 바람. ※ 현장조사를 통해 확인된 시리얼넘버는 기계기구감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 5) 공장저당목록상 기계기구(17)의 제조일자는 ‘2021.02.’이나 현황 ‘2021.03.’이며, 기계기구(21)의 제조일자는 ‘미상’이나 현황 ‘2009.10.’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1 토지는 현 `대

경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 3037.7㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장,공구실,측정실,화장실 및 사무실 1층 1506.98㎡(공장) 1층 223.80㎡(공장) 1층 134.62㎡(공구실,측정실,화장실) 1층 33.92㎡(창고) 2층 133.56㎡(사무실) 2층 17.49㎡(사무실) 2층 5.12㎡(브릿지) 3층 151.05㎡(휴게실,창고) 부속건물 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 4층 주방,식당,사무실,씨에이디실 및 기숙사 1층 155.75㎡(주방,식당) 2층 159.05㎡(사무실) 3층 159.05㎡(씨에이디실) 4층 72.92㎡(기숙사)

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 공장용지 3037.7㎡
• 26-06-04 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장,공구실,측정실,화장실 및 사무실 1층 1506.98㎡(공장) 1층 223.80㎡(공장) 1층 134.62㎡(공구실,측정실,화장실) 1층 33.92㎡(창고) 2층 133.56㎡(사무실) 2층 17.49㎡(사무실) 2층 5.12㎡(브릿지) 3층 151.05㎡(휴게실,창고) 부속건물 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 4층 주방,식당,사무실,씨에이디실 및 기숙사 1층 155.75㎡(주방,식당) 2층 159.05㎡(사무실) 3층 159.05㎡(씨에이디실) 4층 72.92㎡(기숙사)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1039m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1341m · 도계중학교 · 중학교

버스

• 34m · 코리아펀치 · 530, 530-1
• 90m · 신진기업 · 530, 530-1
• 191m · 차룡사거리 · 101, 103, 106, 108, 110, 111, 115, 530-1, 730
• 195m · 차룡사거리-유전철강앞 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20
• 237m · 차룡사거리 · 101, 103, 106, 108, 110, 111, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 530, 530-1, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-11, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-11 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

69억 8121만

매각비용

1억 471만

배당 가능액

68억 7649만

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