창원지법 2025타경11865-1 대암그린비치맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.17㎡ (8.5평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

28.17㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

873만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

속천로23번길

건물 · 대지권

건물

대암그린비치맨션 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

제황산동 25-52 · 28.17㎡ (8.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 속천항 인근의 근린생활시설 및 호텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건내 8층 803호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약10m 내외, 남측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 대암그린비치맨션 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 8층803호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

진OOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 대암그린비치맨션 8층803호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 1034.79㎡ 2층 1026.39㎡ 3층 1026.39㎡ 4층 1026.39㎡ 5층 1026.39㎡ 6층 1026.39㎡ 7층 1026.39㎡ 8층 1026.39㎡ 9층 1026.39㎡ 10층 1026.39㎡ 11층 1026.39㎡ 12층 1026.39㎡ 13층 1026.39㎡ 14층 1026.39㎡ 15층 1026.39㎡ 지하 1235.39㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층관 리사무실 16㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층노 인정 21.60㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 엘.피.지 저장소 73.85㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 847m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1155m · 해군사관학교
• 1210m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 120m · 속천항 · 309
• 152m · 속천종점 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325, 990
• 177m · 속천항 · 309
• 216m · 속천해양경찰 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-29, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-29 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6110만

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