창원지법 2025타경11873-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5330만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.19㎡ (17.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

무동서로

건물 · 대지권

건물

창원무동에스티엑스칸1차아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 104-1 · 56.19㎡ (17.0평)

호

15층

당사자

채권자

옥OO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상15층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 2015.01.28) 외 벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

--

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

--

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동꿈유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 108동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

임차권자

옥OO

채권자

옥OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 무동초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · STX칸1차아파트후문 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 223m · STX칸1차아파트후문 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 438m · 무동센텀파라디아아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 442m · 휴먼빌2단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 445m · 휴먼빌1단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-31, 옥동근)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,497,530원 (낙찰가 53,302,000원 기준 · 배당 52,502,470원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-31 · 옥○○

배당

입찰가 (최저가)

5330만

매각비용

79만

배당 가능액

5250만

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