창원지법 2025타경11877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1331만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16306.70㎡ (4932.8평)

제시외면적

없음

보증금

7133만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 446만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동읍 333-5

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리소재 본포리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2,4,5,6: 완경사 지세내 사다리형 등의 토지로서 나대지 상태로서 일부 지상에 대나무등 소재함. 기호3,11: (기호3)토지는 현황 도로, (기호11)토지는 일부 현황 도로, 일부 인접지의 마당으로 이용중임. 기호7,16: 부정형 급경사 지세내 부정형의 토지로서 지상에 감나무 소재함. 기호8,9,10: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호12,13,14,15: 완경사 지세내 사다리형 등의 토지로서 휴경지 상태로서 일부 지상에 대나무 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(기호3,11)토지를 통하여 내부 진입로 현황 개설되어 있으나, 지적도상(기호1,2,4,5,6,7,9,12~16)은 맹지이며, (기호3)토지는 남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호8,10)토지는 (기호11)토지와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,5: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호4,6,11: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(저촉)(창원시 의창구 공고 제2018-244호) 기호7: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호8: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호9,10: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호12,13,14,15: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지 기호16: 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건(기호7,16)토지상에 제시외수목(감나무)소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 북측의 단독주택(315-15번지)는 본건 (기호2,3,4,5,6,10,11,12,13,14)토지 일부를 통하여 진출입하고 있으므로 입찰시 관련 내용등 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-5 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-7 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-8 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 336 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 337 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 338 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 340 · 토지
• 목록 16 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산63-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-15 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-16 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-3 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-4 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-5 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-6 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록1~6은 공부상 대지이나 현황은 나대지 상태로 일부에 진입로 개설되어 있고 잡목 잡풀이 무성한 상태임. 목록7,16은 공부상

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-5 · 816.8㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-15 · 519.6㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-16 · 89.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-1 · 327.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-2 · 445.3㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-3 · 225.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-4 · 618.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-5 · 305㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-6 · 880.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-7 · 784.5㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-8 · 194.3㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 336 · 175㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 337 · 744㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 338 · 93.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 340 · 387.0㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산63-1 · 9917㎡

부동산표시목록

공유자

대OOO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

창OO OOO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-5 · 대 816.8㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-5 · 대 816.8㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-7 · 임야 784.5㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-7 · 임야 784.5㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-8 · 도로 194.3㎡ (공유자 농업회사법인 주식회사 풍일 지분 194.3분의25전부.)
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-8 · 도로 194.3㎡ (공유자 농업회사법인 주식회사 풍일 지분 194.3분의25전부.)
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 336 · 전 175㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 336 · 전 175㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 337 · 전 744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 337 · 전 744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 338 · 전 93.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 338 · 전 93.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 340 · 전 387.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 340 · 전 387.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산63-1 · 과수원 9917㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산63-1 · 과수원 9917㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-15 · 대 519.6㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-15 · 대 519.6㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-16 · 대 89.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-16 · 대 89.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-1 · 대 327.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-1 · 대 327.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-2 · 대 445.3㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-2 · 대 445.3㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-3 · 대 225.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-3 · 대 225.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-4 · 과수원 618.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-4 · 과수원 618.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-5 · 임야 305㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-5 · 임야 305㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-6 · 임야 880.0㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 334-6 · 임야 880.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 본포 · 30, 33, 40
• 280m · 본포입구 · 30, 33, 40
• 316m · 본포마을회관 · 30, 31, 33, 40, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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