창원지법 2025타경11900-1 서원래온빌6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.69㎡ (19.6평)

건물면적

71.90㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

7380만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

도계두리길

건물 · 대지권

건물

서원래온빌6차 · 71.90㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도계동 360-23 · 64.69㎡ (19.6평)

호

4층

당사자

채권자

방OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 ""도계초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 서원래온빌6차까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트, 하단부 일부 석재 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 서원래온빌6차 남동측으로 중로2류와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 360-23 서원래온빌6차 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 도계동 360-23 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

합OOOOOOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 360-23 서원래온빌6차 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.9㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 360-23 서원래온빌6차 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.9㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 도계초등학교 · 초등학교
• 731m · 명도초등학교 · 초등학교
• 769m · 창원중고등학교
• 1027m · 도계중학교 · 중학교
• 1141m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1167m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1252m · 명서중학교 · 중학교
• 1306m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1319m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1453m · 의창초등학교 · 초등학교

버스

• 482m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-04, 합성1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-04 · 합성1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

1억 549만

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