창원지법 2025타경11903-1 현대썬앤빌더스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 49만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.63㎡ (5.6평)

건물면적

52.60㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8992만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

용동로

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더스퀘어 · 52.60㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사림동 161-1 · 18.63㎡ (5.6평)

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 경남도청 동측 인근에 위치하는 현대썬앤빌더스퀘어 에이치동 2층 206호로서, 주위는 상업 및 업무용건물, 오피스텔, 의료시설, 창원중앙역(KTX), 대학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 건물내 2층 206호로서, 외벽 : 화강석타일, 치장벽돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 및 바닥 : 내부 인테리어, 타일 마감 등 창호 : 시스템 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 대로2류, 북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이치동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 근린생활시설(간판: 브라이

경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 에이치동 2층206호 · 철근콘크리트구조 52.599㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이치동 2층206호 · 철근콘크리트구조 52.599㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이치동 2층206호 · 철근콘크리트구조 52.599㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 878m · 신월중학교 · 중학교
• 995m · 창원대학교 · 대학교
• 1033m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1148m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1230m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1333m · 토월고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 현대썬앤빌 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3005, 3005-9
• 54m · 한마음병원.하나님의 교회 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004, 3005, 3005-9
• 183m · 한마음병원 · 150, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004
• 214m · 한마음병원정문/병역진로센터 · 215
• 288m · 국립창원대 동문 · 150, 215, 220, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 49만

매각비용

150만

배당 가능액

9899만

소유자 잔여

9899만

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