창원지법 2025타경11904-1 경동빌라태백동1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1656만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

5084만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

태백서로

건물 · 대지권

건물

경동빌라태백동1차 · 59.79㎡ (18.1평) · 슬래브 · 아파트

대지권

태백동 3-123 · 30.09㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 태백동 소재 '진해중앙초등학교' 북측 인근에 위치하 며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

아르.시조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(1세대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 기본 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작 전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 면적이 등기사항전부증명서상 767㎡로 등재되어 있으나, 토지대 장상 2021.12.29일자 지적재조사 사업으로 인하여 면적이 732㎡로 감소 되어 있는바 추후 감소된 면적에 의거하여 대지권 면적 등이 조정되어야 하니 이점 참고하시기 바 랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 태백동 3-123 경동빌라태백동1차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 진해구 태백동 3-123 4층403호 · 아르.시조 59.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO(OO)

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상남도 창원시 진해구 태백동 3-123 경동빌라태백동1차 4층403호 · 아르.시조 59.79㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 진해구 태백동 3-123 경동빌라태백동1차 4층403호 · 아르.시조 59.79㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 929m · 진해중학교 · 중학교
• 1016m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1033m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1128m · 경화초등학교 · 초등학교
• 1419m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1484m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1494m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1496m · 진해남중학교 · 중학교

버스

• 88m · 원창시인의마을 · 309
• 243m · 산상교회 · 151, 164, 307, 315, 317
• 254m · 중앙초교후문 · 309
• 289m · 태백아파트 · 151, 164, 307, 315, 317
• 305m · 태백아파트 · 151, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-02-26, 경남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2021.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-02-26 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1656만

매각비용

24만

배당 가능액

1631만

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