창원지법 2025타경11906-1 창원1차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

건물면적

62.69㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원1차비룡벨로스텔라 · 62.69㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동읍 215-18 · 20.47㎡ (6.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내, 제5층 제505호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '업무시설(오피스텔)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

세대호

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 5층 505호 · 철근콘크리트구조 62.6884㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

동OOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호 · 철근콘크리트구조 62.6884㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호 · 철근콘크리트구조 62.6884㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 창덕중학교 · 중학교
• 1344m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 67m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 100m · 동읍보건지소 · 37
• 325m · 새마을금고 · 37
• 411m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-28

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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