창원지법 2025타경11909-1 동정오성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.56㎡ (6.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

6382만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

서상로

건물 · 대지권

건물

동정오성아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동정동 288 · 21.56㎡ (6.5평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '창원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상16층 내 4층 413호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 북동측으로 세로와 접합니다. 진입도로 상태 및 주차시설은 대체로 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동정동 288: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 서상동 354-3: 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 288 동정오성아파트 101동 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 의창구 동정동 288 101동 4층413호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 288 동정오성아파트 101동 4층413호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 288 동정오성아파트 101동 4층413호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 창원여자중학교 · 중학교
• 411m · 창원초등학교 · 초등학교
• 713m · 중동초등학교 · 초등학교
• 788m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1249m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1499m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 8m · 오성아파트 · 102, 113, 122, 19
• 63m · 오성아파트 · 102, 113, 122, 155, 19
• 125m · 태광주유소 · 1, 100, 140, 140A, 155, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 161m · 의창사거리 · 1, 100, 140, 140A, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 177m · 동정동/써니마트 · 102, 113, 122, 155, 19, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

소유자 잔여

7674만

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