창원지법 2025타경11911-1 극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

건물면적

49.91㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 394만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

팔용로

건물 · 대지권

건물

극동아파트 · 49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

팔용동 124-1 · 19.33㎡ (5.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 ""팔용동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 18층 1803호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로, 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(팔용지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산 유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(바른나무 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(내동지천)<소하천정비법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 106동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 106동 18층1803호 · 철근콘크리트조 49.905㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO(O)

임차인

백OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 106동 18층1803호 · 철근콘크리트조 49.905㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 106동 18층1803호 · 철근콘크리트조 49.905㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 창원여자중학교 · 중학교
• 498m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 909m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1182m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1373m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1409m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1458m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 팔룡동행정복지센터 · 105, 15, 20, 21, 212, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
• 135m · 극동아파트 · 108, 109, 111, 115, 212, 224, 530, 530-1, 720
• 322m · 고향의봄도서관 · 215
• 339m · 벽산블루밍아파트 · 213, 215
• 365m · 고향의봄도서관 · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-17, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-17 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

2442만

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