창원지법 2025타경11953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1101만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

91.00㎡ (27.5평)

제시외면적

33.00

보증금

110만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1912만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대산면 496-3

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 대산면행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도변으로는 근린생활시설, 공장, 창고 등, 후면지는 경지정리지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근 가능하며, 창원-밀양간 국도변에 위치하여 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2):부정형.평지로서 인접 공장(496-4번지)의 출입로 및 제시외건물의 부지, 나지 등으로 이용중임. 기호(3):삼각형.평지로서 공업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):북동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장된 부체도로를 경유하여 광대로의 국도와 연결됨. 기호(2):지적도상 맹지로서 기호(1)을 경유하여 출입함. 기호(3):북서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법> *기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법> *기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(1,2) 및 인접 496-18번지(소유자:창원시)상에 걸쳐 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2)의 제시목록상 지목은 '답'이나, 기준시점 현재 공장마당과 등고 평탄하게 콘크리트 포장으로 형질변경되어 있음.(관할 행정기관(의창구청 건축허가과 형질변경팀) 에 확인한 결과 무단(불법) 형질변경인 것으로 조사됨.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 『감정평가액의 산출근거 및 결정의견』 4페이지'7.그 밖의 사항'참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

기호 1,2는 공부상 답이나 현황은

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3 · 63㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16 · 113㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17 · 3㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

공OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

점유자

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3 · 답 63㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3 · 답 63㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16 · 답 113㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16 · 답 113㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17 · 공장용지 3㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17 · 공장용지 3㎡

주변

학군

• 413m · 대산고등학교 · 고등학교
• 531m · 대산중학교 · 중학교
• 1168m · 대산초등학교 · 초등학교
• 1492m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 339m · 제동마을 · 2, 3, 36, 37
• 393m · 제동마을 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 414m · 대산미곡처리장 · 2, 3, 37
• 440m · 삼봉마을 · 1, 2, 31, 37, 41, 49
• 470m · 대산중학교 · 1, 31, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다