창원지법 2025타경11956-1 퀸스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3025만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.37㎡ (6.2평)

건물면적

70.96㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

중원로15번길

건물 · 대지권

건물

퀸스테이트 · 70.96㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

충의동 4-1 · 20.37㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 충의동소재 '진해공설운동장'남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지등 마감 천정 : 벽지등 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경 허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2,3) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경 허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5,6) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 퀸스테이트 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택 및 업무

경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.9557㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOOOOO

가압류권자

영OOO OOOO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

영OOO OOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

기OO(OOOOO)

압류권자

창OO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 퀸스테이트 2층 202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.9557㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 충의동 4-1 퀸스테이트 2층 202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.9557㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 해군사관학교
• 453m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 876m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1183m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1197m · 진해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 171m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 180m · 3정문 · 998
• 218m · 인의동터미널 · 150, 152, 160, 162, 990
• 235m · 인의동터미널 · 150, 152, 160, 162, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-04, 영성건설 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-04 · 영성건설 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3025만

매각비용

45만

배당 가능액

2979만

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