창원지법 2025타경11967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 3303만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.09㎡ (62.3평)

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

16.00

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

8597만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

206.09㎡ (62.3평) · 철근콩크리트조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

경화동 1161-10

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 진해중앙초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로2류가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진" 및 "지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 타일등 마감. 바닥: 몰탈등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 영업소(고려모형) 2-1. 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대

경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 230㎡

경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층영업소 145.79㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층주택 44.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 대 230㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 대 230㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층영업소 145.79㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층주택 44.3㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층영업소 145.79㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층주택 44.3㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 816m · 경화초등학교 · 초등학교
• 1284m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1317m · 진해남중학교 · 중학교
• 1400m · 진해중학교 · 중학교
• 1494m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1495m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 중초삼거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 186m · 태백아파트 · 151, 164, 307, 315, 317
• 193m · 태백아파트 · 151, 164, 307, 315, 317
• 268m · 태백사거리 · 151, 164, 307, 315, 317
• 276m · 산상교회 · 151, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3303만

매각비용

49만

배당 가능액

3254만

소유자 잔여

1403만

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