창원지법 2025타경12013-1 시티프라디움2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.95㎡ (14.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3285만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

웅천동로

건물 · 대지권

건물

시티프라디움2차아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남문동 1256-1 · 48.95㎡ (14.8평)

호

25층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 시티프라디움2차아파트 203동 24층 2402호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 24층 2402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 203동 24층2402호 · 집합건물

현황조사

경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 203동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 203동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡
• 26-09-01 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 203동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 900m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 952m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 232m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 341m · 남문동 · 306, 350
• 423m · 제덕마을 · 303, 306
• 469m · 호반베르디움.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-16, )

→ 최선순위설정일자(2019.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

소유자 잔여

1억 7995만

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