창원지법 2025타경12015-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.03㎡ (17.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

830만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

동곡로

건물 · 대지권

건물

창원무동휴먼빌아파트(1단지) · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 123-1 · 58.03㎡ (17.6평)

호

20층

당사자

채권자

휴OOOOOOOO OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 '무동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 13층 1303호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

아파트 단지는 장방형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-22)(보행자,자전거겸용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역(2015-08-26)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지) 101동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 101동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.994㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

휴OOOOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지) 101동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.994㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지) 101동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.994㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 무동초등학교 · 초등학교
• 1382m · 무동초등학교(구)

버스

• 25m · 휴먼빌1단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 37m · 휴먼빌2단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 344m · 무동센텀파라디아아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 345m · 무동입구 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 369m · 휴먼빌3차아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-20, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2013.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만

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