창원지법 2025타경12049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7495만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.39㎡ (39.4평)

토지면적

148.50㎡ (44.9평)

제시외면적

31.60

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

6640만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

제동길49번길

건물 · 대지권

건물

130.39㎡ (39.4평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

대산면 350

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 제동마을회관 북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2:사다리형.평지의 주거용건부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3~4m의 세로(가) 및 북동측으로 폭 약 2m내외의 세로(불)의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외 지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 토지는 『제동지구 지적재조사사업』지구내 토지로서 지적재조사사업 완료로 토지대장상 2024년 8월 9일자로 지번 말소되었음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1:일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2015.03.05), 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 데코타일, 장판지마감 등 창호 : 하이샤시창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 단독주택(1가구용)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 61.2㎡ 2층 37.59㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 148.5㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350-1 · 46㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 61.2㎡ 2층 37.59㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 61.2㎡ 2층 37.59㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 대 148.5㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350 · 대 148.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 대산중학교 · 중학교
• 367m · 대산고등학교 · 고등학교
• 690m · 대산초등학교 · 초등학교

버스

• 425m · 가술 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 434m · 대산중학교 · 1, 31, 41
• 487m · 제동마을 · 2, 3, 36, 37
• 490m · 제동마을 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7495만

매각비용

112만

배당 가능액

7382만

소유자 잔여

6203만

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