창원지법 2025타경12070-1 부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7460만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.10㎡ (14.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1746만 (최저가의 10%)

청구금액

9990만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

안청남로

건물 · 대지권

건물

부영아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청안동 477 · 48.10㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

고OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 ""안골포중학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스 위 금속기와잇기지붕 지하1층 지상15층 내 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감등. 창호 : 알미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 각 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌 리더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 103동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 청안동 477 103동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 84.9538㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

창OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 103동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 84.9538㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 103동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 84.9538㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 안골포중학교 · 중학교
• 262m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 296m · 안청초등학교 · 초등학교
• 300m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1315m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1338m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1431m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1432m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 180m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 297m · 부영2차아파트 · 305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
• 321m · 청천마을 · 325, 352, 352-1
• 322m · 부영3차아파트 · 305, 315, 352, 352-1
• 327m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7460만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7198만

소유자 잔여

1억 5417만

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