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경매· 아파트

창원지법 2025타경12094-1 풍호주공아파트

경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 110동 4층 406호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5880만495만/평· 감정가 8400만 (70%)

담당계7계055-266-7372

창원지법 2025타경12094-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5880만감정가 대비 70%
감정가
8400만
최저 평당가
495만/평건물면적 기준 · 총액 5880만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
44.99㎡ (13.6평)
건물면적
39.30㎡ (11.9평)
토지면적
44.99㎡ (13.6평)
제시외면적
없음
보증금
588만 (최저가의 10%)
청구금액
5312만
담당계
7계 · 055-266-7372
도로명주소
동진로

건물 · 대지권

건물
풍호주공아파트 · 39.30㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
풍호동 744 · 44.99㎡ (13.6평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '동진여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제406호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10-15) (동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-11sd2025.12.27 도달
25-10-31sd2025.11.16 폐문부재
25-09-30sd2025.10.15 폐문부재
25-09-15sd2025.09.15 도달
25-09-15sd—

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 110동 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

아파트

부동산 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 110동 4층 406호 · 철근콘크리트조 39.30㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-08 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 110동 4층 406호 · 철근콘크리트조 39.30㎡

26-09-08 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 110동 4층 406호 · 철근콘크리트조 39.30㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 18건 · 채권총액 4억 2440만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 91m동진여자중학교중학교
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버스

  • 176m동진여중301
  • 263m덕산초등학교301
  • 271m덕산동151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
  • 307m우성아파트151, 163, 3002, 3002-9, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
  • 308m협성DS이아이존빌A156

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 110동 4층 406호
감정가
8400만
최저가
5880만 (70%)
건물면적
39.30㎡ (11.9평)
대지권면적
44.99㎡ (13.6평)
기일
26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 2440만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-04-25 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑197-10-06소유권이전정○○—부담이 아님
갑204-03-29소유권이전서○○—부담이 아님
갑305-02-05압류—말소
갑406-11-103번압류등기말소—말소
갑511-04-20소유권이전지분 2분의 1 김동혁9600만부담이 아님
갑613-10-31공유자전원지분전부 이전임○○8350만부담이 아님
갑714-11-03소유권이전지분 2분의 1 김찬규9000만부담이 아님
갑822-04-25공유자전원지분전부 이전박○○9000만부담이 아님
갑925-09-11임의경매개시결정한국주택금융공사—소멸
을197-10-06근저당권설정한국주택은행820만말소
을1-104-04-081번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을204-04-081번근저당권설정등 기말소—말소
을311-04-20근저당권설정진해수산업협동조합3600만말소
을413-10-223번근저당권설정등 기말소—말소
을522-04-25근저당권설정농협은행주식회사6490만말소기준
을5-124-07-125번근저당권이전한국주택금융공사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
5880만
매각비용
88만
배당 가능액
5791만
소유자 잔여
5791만
지역별›경상남도›창원시 진해구›2026년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건