창원지법 2025타경12095-1 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

건물면적

76.59㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6410만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

월남로

건물 · 대지권

건물

창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 · 76.59㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양동 20-2 · 67.70㎡ (20.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동소재 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층 601호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설, 공장 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 15층건내 6층 601호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(남양지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 105동 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.5916㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.5916㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.5916㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 916m · 웅동초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 166m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 232m · 월남마을입구 · 351
• 298m · 마천산업단지 · 351, 352
• 351m · 월남마을 · 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

1억 4134만

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