창원지법 2025타경12133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 75억 7892만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1720.86㎡ (520.6평)

토지면적

55125.00㎡ (16675.2평)

제시외면적

327.50

보증금

7억 5789만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4446만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

청안로

건물 · 대지권

건물

1720.86㎡ (520.6평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

두동 산297-28

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

주OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 "웅동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 도로 주변 전원주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 서하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 상태입니다. 일련번호(3,4,6) : 도로로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 법면(경사지) 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계되어 있는 노폭 약 6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함) 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2) 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 현황 건축허가(단독주택)를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 토지입니다. 일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1201-3 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1202 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 `임야`이나 현재 일부 평탄작업이 진행된 토지이며 지상에 제시외 소유자 미상의 (ㄱ)컨테이너 및 물통이 다수 소재하며, 잡목 등이 우거져 있어 지적경계가 불분명하

경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28 · 8421㎡

경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29 · 1497㎡

경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4 · 55㎡

경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15 · 297㎡

경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5 · 229㎡

경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25 · 11㎡

부동산표시목록

가압류권자

법OOO OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

거OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

주OO

소유자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

유OO

지상권자

거OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

거OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

고OO

채무자

인OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28 · 임야 8421㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28 · 임야 8421㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1203 · 대 1266㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1203 · 대 1266㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-1 · 임야 7247㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-1 · 임야 7247㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1202 · 브록조 기와 및 스레트지붕 단독주택 및 축사 단독주택 81.9㎡ 축사 72.36㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1202 · 브록조 기와 및 스레트지붕 단독주택 및 축사 단독주택 81.9㎡ 축사 72.36㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 · 대 2948㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 · 대 2948㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-2 · 임야 966㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-2 · 임야 966㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 가동호 · 가동호 일반철골구조및 및 경량철골구조 기타지붕 3층 제1,2종 근린생활시설(사무소, 제조업소, 찜질방, 일반음식점) 1층 255.1㎡ 2층 385.2㎡ 3층 349.5㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 가동호 · 가동호 일반철골구조및 및 경량철골구조 기타지붕 3층 제1,2종 근린생활시설(사무소, 제조업소, 찜질방, 일반음식점) 1층 255.1㎡ 2층 385.2㎡ 3층 349.5㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-11 · 임야 24905㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-11 · 임야 24905㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-12 · 임야 6064㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-12 · 임야 6064㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방 찜질방 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종 근린생활시설 207㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방 찜질방 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종 근린생활시설 207㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 라동호 · 라동호 일반목구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층 제2종 근린생활시설 42.3㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 라동호 · 라동호 일반목구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층 제2종 근린생활시설 42.3㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29 · 임야 1497㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29 · 임야 1497㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4 · 도로 55㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4 · 도로 55㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15 · 대 297㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15 · 대 297㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5 · 도로 229㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5 · 도로 229㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25 · 도로 11㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25 · 도로 11㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1201-1 · 답 393㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1201-1 · 답 393㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1201-3 · 도로 33㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1201-3 · 도로 33㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1202 · 대 793㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 두동 1202 · 대 793㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 163m · 로드60 · 325, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 거창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 거창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

75억 7892만

매각비용

1억 1368만

배당 가능액

74억 6523만

소유자 잔여

71억 1047만

앱에서 보는 것

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