창원지법 2025타경12193-1 부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.20㎡ (11.0평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

7897만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

안청북로

건물 · 대지권

건물

부영아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청안동 473 · 36.20㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 건내 1층 102호로서 (사용승인일 : 2003.02.19) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 중로1류의 포장도로를 통해 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 청안동 473 310동 1층 102호 · 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

창OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 · 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 · 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 255m · 안골포중학교 · 중학교
• 568m · 안청초등학교 · 초등학교
• 569m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1183m · 웅동중학교 · 중학교
• 1347m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1359m · 진해용원중학교 · 중학교

버스

• 35m · 부영3차아파트 · 305, 315, 352, 352-1
• 37m · 부영2차아파트 · 305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
• 37m · 부영2차아파트 · 58-1, 58-1(심야)
• 167m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 288m · 해인로즈빌아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다