창원지법 2025타경12201-1 시티프라디움1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.13㎡ (11.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1544만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

웅천동로

건물 · 대지권

건물

시티프라디움1차아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남문동 1274-1 · 39.13㎡ (11.8평)

호

25층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 진해구 남문동에 소재하는 시티프라디움1차아파트 111동 23층 2302호와 그 부지로서 주위는 대단위 아파트단지로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 23층 2302호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1. : 공부상 공동주택(아파트)임. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설 설비되어 있으며, 싱크대, 욕조, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지로서 중로한면 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 남측 등으로 중로한면 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남문동 1274-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 111동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 111동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9982㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

김OO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 111동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9982㎡
• 26-10-06 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 111동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9982㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 951m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 990m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 호반베르디움.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 168m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 252m · 사도마을 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 434m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-20, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-20 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

1억 2893만

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