창원지법 2025타경12216-1 에이스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.32㎡ (15.5평)

건물면적

75.26㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

8660만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9925만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

무동로226번길

건물 · 대지권

건물

에이스빌딩 · 75.26㎡ (22.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

북면 145-1 · 51.32㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일 2015.07.06) 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명: 메가MGC커피 창원무동점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, E/V설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측과 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외 의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(2014-12-20),노외주차장(2014-12-23),중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(초등학교(무동 리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-1 에이스빌딩 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 근린생활시설로서 카페

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-1 1층108호 · 일반철골구조 75.264㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

창OO OOO

임차인

전OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-1 에이스빌딩 1층108호 · 일반철골구조 75.264㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-1 에이스빌딩 1층108호 · 일반철골구조 75.264㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 무동초등학교 · 초등학교
• 1297m · 무동초등학교(구)

버스

• 175m · 무동입구 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 183m · 휴먼빌1단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 190m · 휴먼빌2단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 251m · 무동입구 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 274m · 휴먼빌3차아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 동창원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6600만

매각비용

1299만

배당 가능액

8억 5301만

소유자 잔여

7억 1865만

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