창원지법 2025타경12307-1 창원2차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.73㎡ (6.6평)

건물면적

69.93㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원2차비룡벨로스텔라 · 69.93㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 230-19 · 21.73㎡ (6.6평)

호

14층

당사자

채권자

노OO

채무자

비OOO OOOO

소유자

비OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리소재 창원2차비룡벨로스텔라 3층 303호로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방3칸, 거실겸부엌

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OO OOO

압류권자

동OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

비OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.9303㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 창덕중학교 · 중학교
• 1373m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 104m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 136m · 동읍보건지소 · 37
• 363m · 새마을금고 · 37
• 446m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-15, 부산치과의사신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-15 · 부산치과의사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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