창원지법 2025타경12333-1 창원2차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.49㎡ (4.7평)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 940만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원2차비룡벨로스텔라 · 49.85㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동읍 230-19 · 15.49㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리에 소재하는 창원2차비룡벨로스텔라 14층 1402호로서 주위는 공동주택 및 근린생황시설 등으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1402호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 공부상 공동주택(도시형생활주택(원룸형))임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 승강기설비, 소화전설비, 주차타워시설, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공중주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용잠리 230-19 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 14층1402호 · 철근콘크리트구조 49.854㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

비OOO OOOO

소유자

장OO

압류권자

창OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 14층1402호 · 철근콘크리트구조 49.854㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 14층1402호 · 철근콘크리트구조 49.854㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 창덕중학교 · 중학교
• 1373m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 104m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 136m · 동읍보건지소 · 37
• 363m · 새마을금고 · 37
• 446m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

987만

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