창원지법 2025타경12392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1299만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

2854.00㎡ (863.3평)

제시외면적

21.00

보증금

7129만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 473만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

정렬대로

건물 · 대지권

건물

21.00㎡ (6.4평) · 답

대지권

동정동 914-1

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "남해고속도로 마산TG" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 고속도로 IC 및 기차역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 2) 토지는 잡종지(야적장 등)로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 5m 내외의 비포장 진입로가 접함. 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 남측으로 소폭의 도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 본건 기호(2, 3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 913 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

본건 토지들은 제시목록상 `답`이나, - 목록 #1 토지는 현재 경작을 하지 않고 그 지상에 각종 차량들, 크레인, 토목자재, 제시외 컨테이너사무실(간판

경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1 · 1577㎡

경상남도 창원시 의창구 동정동 913 · 456㎡

경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2 · 821㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

압류권자

창OOOO

임차인

(유)OOOOOOO(OOO)

임차인

㈜OOOOO

임차인

김OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1 · 답 1577㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1 · 답 1577㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 913 · 답 456㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 913 · 답 456㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2 · 답 821㎡
• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2 · 답 821㎡

주변

학군

• 469m · 경상고등학교 · 고등학교
• 688m · 마산구암중학교 · 중학교
• 790m · 구암여자중학교 · 중학교
• 921m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1031m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1218m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1428m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1476m · 마산구암고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 소계종점 · 162, 19, 212, 213, 215, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 55
• 167m · 소계종점 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 238m · 소계종점입구 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 308m · 창원역 · 1, 100, 102, 108, 109, 111, 113, 115, 122, 140, 140A, 19, 2, 20, 21, 213, 215, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 530, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 70, 710, 8, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 324m · 창원역 · 15, 36, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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