경매· 대지
창원지법 2025타경12480-1
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3
진행매각기일 D-11유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가13억 4867만341만/평· 감정가 19억 2668만 (70%)
담당계6계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 4867만감정가 대비 70%
- 감정가
- 19억 2668만
- 최저 평당가
- 341만/평토지면적 기준 · 총액 13억 4867만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 13억 8239만 ~ 15억 7525만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-11최저가 13억 4867만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1308.00㎡ (395.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3486만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1391만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 대산면 824-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리소재 제동공원 남서측 인근에 위치하며 부근은 공단, 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 장방형의 토지로서 나지상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남서측으로 대로3류, 북동측으로 중로3류가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2014-08-09), 지구단위계획구역(창원일반산업단지), 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 일반산업단지(창원일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.17 기타 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.27 기타 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 토지는 나대지 상태로 현재 `무료 주차장
부동산 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 · 1308㎡
부동산표시목록
가압류권자 금OOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 장OO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 주OOO OOOOOOOO
임금채권자 장OO
지상권자 중OOOOO
채권자 중OOOOO
채무자 피OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 · 1308㎡
26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 · 1308㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 370m대산고등학교고등학교
- 447m대산중학교중학교
- 1039m대산초등학교초등학교
- 1407m신동초등학교초등학교
버스
- 172m삼봉마을1, 2, 31, 37, 41, 49
- 184mNHF창원대산1단지아파트2, 3, 3000
- 243m제동마을2, 3, 36, 37
- 252m제동마을1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
- 268m장등1, 2, 3000, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 8239만 ~ 15억 7525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3
- 감정가
- 19억 2668만
- 최저가
- 13억 4867만 (70%)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 4867만 × 102~117% = 13억 8239만 ~ 15억 7525만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
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