창원지법 2025타경12504-1 한효로얄코아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.20㎡ (6.7평)

건물면적

49.44㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

도계로50번길

건물 · 대지권

건물

한효로얄코아아파트 · 49.44㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도계동 328-1 · 22.20㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '한효로얄코아아파트' 101동 6층 602호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 6층 602호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 중로1류 폭 약20m~25m 도로, 북서측 및 남서측으로 소로2류 폭 약8m~10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 328-1 한효로얄코아아파트 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 의창구 도계동 328-1 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 49.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

상대방겸소유자

이OO

신청인

차OO

신청인겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 328-1 한효로얄코아아파트 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 49.44㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 328-1 한효로얄코아아파트 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 49.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 도계초등학교 · 초등학교
• 603m · 도계중학교 · 중학교
• 782m · 창원중고등학교
• 832m · 소답초등학교 · 초등학교
• 848m · 명도초등학교 · 초등학교
• 969m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1198m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1266m · 명서중학교 · 중학교
• 1270m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1384m · 명곡고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 도계동 · 109, 113, 212, 215, 720
• 147m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720
• 218m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 256m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 258m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-03, 차병길)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-03 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

1억 3396만

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