창원지법 2025타경12515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6672만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

토지면적

4761.00㎡ (1440.2평)

제시외면적

없음

보증금

1667만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9854만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

무릉산길64번길

건물 · 대지권

건물

72.00㎡ (21.8평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

북면 819-1

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '양촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(4,5): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(4): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 기호(3) 토지 진입도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약 3m 내외의 진입 도로임. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목(감나무, 측백나무 등 약 110주)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지는 지목이 '과수원'이나, 현황 '진입도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬 마감 바 닥: 하드너 마감 창 호: 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3 · 토지
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• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록#1 토지는 현 `창고용지`로 이용중이며, 위 일부 지상에 목록#2 제시건물, 일부 지상에는 제시외 수목들(정원수와 과수목)과 플라스틱 물탱크들 소재함. - 목록#3 토지는 제시목록상 `과수

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 711㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 72㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3 · 63㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2 · 651㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820 · 3336㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 창고용지 711㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 창고용지 711㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 72㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 72㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3 · 과수원 63㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3 · 과수원 63㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2 · 전 651㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2 · 전 651㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820 · 과수원 3336㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820 · 과수원 3336㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1342m · 무동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-27, 북창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-27 · 북창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6672만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6422만

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