경매 · 아파트
창원지법 2025타경12567-1 남양에스티엑스칸
경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 1690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 455만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.80㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 212만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월남로
건물 · 대지권
- 건물
- 남양에스티엑스칸 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남양동 20 · 84.80㎡ (25.7평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자
- 손OO 외 1
- 소유자
- 손OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '남양에스티엑스칸' 105동 10층 1002호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중,소규모공장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(1992-10-07) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 창원시 진해구 남양동 20 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9916㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 1002호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1002호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9916㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9916㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 751m · 웅동초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
- 160m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
- 280m · 마천공단입구 · 305, 315, 325, 351, 352
- 366m · 마천산업단지 · 351, 352
- 398m · 월남마을입구 · 351
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 금정새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 금정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-02-25 | 소유권보존 | 에스티엑스조선주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-25 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 14-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-12-21 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사초봉 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-12-21 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-08-31 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사초봉 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-08-31 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 9040만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-09-11 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1083만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 금정새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 금정새마을금고 | 1억 4820만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사초봉 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1690만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1514만
- 소유자 잔여
- 1억 430만
앱에서 보는 것
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- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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