창원지법 2025타경12580-1 중앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.70㎡ (8.1평)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2618만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7200만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

무동로226번길

건물 · 대지권

건물

중앙프라자 · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북면 145-3 · 26.70㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 북면 무동리 '창북중학교' 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대단지아파트 등이 밀집하여 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 지하2층 건물중 1층 105호로서, (사용승인일자: 2017.09.19) 외벽: 치장석재 및 복합판넬 등 마감. 내부: 콘크리트 노출 등 마감. 창호: 샷시창 및 강화유리도어 마감 등 바닥: 콘크리트 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)는 공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 공동위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 2필지 일단의 장방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 대지권의 목적되는 토지의 서측 및 동측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적되는 토지 (1)준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> (2)준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

근린생활시설로

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 1층105호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡
• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 무동초등학교 · 초등학교
• 1262m · 무동초등학교(구)

버스

• 113m · 무동입구 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 185m · 무동입구 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 248m · 휴먼빌1단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 255m · 휴먼빌2단지 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001
• 266m · 휴먼빌3차아파트 · 12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-27, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-27 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6180만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5787만

소유자 잔여

2041만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다