창원지법 2025타경12593-1 보광드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.08㎡ (9.7평)

건물면적

84.04㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

용잠로41번길

건물 · 대지권

건물

보광드림빌 · 84.04㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동읍 230-6 · 32.08㎡ (9.7평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

보OOOOOOO

소유자

보OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍보건지소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 (현칭 A동) 15층 1502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①대지권의 목적인 토지 기호(1) 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ②대지권의 목적인 토지 기호(2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ③대지권의 목적인 토지 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(동읍지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 보광드림빌 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물 내부 1층

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.0351㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

보OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 보광드림빌 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.0351㎡
• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 보광드림빌 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.0351㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 창덕중학교 · 중학교
• 1274m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 동읍보건지소 · 37
• 70m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 96m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 286m · 새마을금고 · 37
• 394m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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