창원지법 2025타경12603-1 진해 석동 푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.72㎡ (15.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6134만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

진해대로

건물 · 대지권

건물

진해 석동 푸르지오 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석동 551-1 · 50.72㎡ (15.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동소재 진해석동푸르지오 104동 14층 1401호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설, 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 14층 1401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 석동 551-1 진해 석동 푸르지오 104동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 석동 551-1 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 석동 551-1 진해 석동 푸르지오 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 석동 551-1 진해 석동 푸르지오 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 241m · 장복초등학교 · 초등학교
• 462m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 530m · 진해남중학교 · 중학교
• 770m · 경화초등학교 · 초등학교
• 824m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 979m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1016m · 석동중학교 · 중학교
• 1101m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 267m · 안민터널 · 309
• 289m · 안민터널 · 155, 156, 3006
• 448m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 460m · 우림필유 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-21, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-21 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1100만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 633만

소유자 잔여

110만

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