창원지법 2025타경12630-1 창원감계힐스테이트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.40㎡ (16.5평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

1524만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

감계로

건물 · 대지권

건물

창원감계힐스테이트3차 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북면 227-1 · 54.40㎡ (16.5평)

호

22층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 '감계초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 제22층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2014.12.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 305동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 84.7702㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

손OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 84.7702㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 84.7702㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 감계중학교 · 중학교
• 301m · 감계초등학교 · 초등학교
• 1040m · 북면초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 힐스테이트3차.천수림아파트 · 17, 19, 27, 3001
• 127m · 힐스테이트3차 · 17, 19, 27, 3001
• 128m · 덕산아내 · 17, 19, 27, 3001
• 262m · 덕산아내 · 17, 19, 27, 3001
• 265m · 천수림아파트정문 · 17, 19, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-19, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

1억 4493만

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