창원지법 2026타경10106-1 명서상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

명서로116번길

건물 · 대지권

건물

명서상가 · 21.94㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

명서동 75-16 · 8.62㎡ (2.6평)

호

6층

당사자

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명서전통시장' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골조, 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제1층 제110호 외 1 개호로서, (사용승인일 1994.10.14) 외벽 : 외장 복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

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구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

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구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(명곡지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(명곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. 본건 기호(1~2)는 기준시점 현재 별도의 경계벽없이 일괄 1개호로 이용 중인바, 경매 입찰 시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본건들은 근린생활시설로 보이며, 본건들, 본건들과 인근 여러개 호실을 `통합`하여 `충무횟집`이라는 상호로 영업중으로 보임 2. 본건들로 보이는 부분

경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 1층 110호 · 철골,철근콘크리트조 8.44㎡

경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 1층 111호 · 철골,철근콘크리트조 13.50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

손OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

황OO

신청인

손OO

신청인겸소유자

손OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 110호 · 철골,철근콘크리트조 8.44㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 110호 · 철골,철근콘크리트조 8.44㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 111호 · 철골,철근콘크리트조 13.50㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 1층 111호 · 철골,철근콘크리트조 13.50㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 명서중학교 · 중학교
• 350m · 명서초등학교 · 초등학교
• 515m · 명곡여자중학교
• 531m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 610m · 명곡초등학교
• 674m · 상북초등학교 · 초등학교
• 709m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 848m · 창원중고등학교
• 859m · 명도초등학교 · 초등학교
• 1323m · 도계중학교 · 중학교
• 1358m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1408m · 창원공업고등학교 · 고등학교

버스

• 245m · 명서1동 · 155, 213, 215, 224
• 272m · 명서중학교 · 155, 213, 215, 224
• 275m · 명서로입구 · 155, 213, 215, 224
• 287m · 명서중학교 · 155, 213, 215, 224
• 322m · 명서시장 · 10, 100, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-02-03, 손병근)

→ 최선순위설정일자(2026.02.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2026-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-02-03 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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