창원지법 2026타경10116-1 경화주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.97㎡ (12.1평)

건물면적

31.98㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

충장로345번길

건물 · 대지권

건물

경화주공아파트 · 31.98㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

경화동 859 · 39.97㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

공OO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '경화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 406호로서, (사용승인일: 1986.11.22) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 소류3류와 접하며, 동측 및 남동측으로 소류2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(경화주공 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천구역<소하천정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 시 본건의 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 859 경화주공아파트 103동 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 경화동 859 103동 4층 406호 · 철근콘크리트조 31.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 859 경화주공아파트 103동 4층 406호 · 철근콘크리트조 31.98㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 859 경화주공아파트 103동 4층 406호 · 철근콘크리트조 31.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 경화초등학교 · 초등학교
• 339m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 428m · 진해남중학교 · 중학교
• 510m · 장복초등학교 · 초등학교
• 541m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1176m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1193m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1355m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1365m · 석동중학교 · 중학교

버스

• 137m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 286m · 경화역 · 151, 164, 307, 309, 315, 317, 990
• 461m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 490m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 492m · 경화동 · 151, 164, 307, 309, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번문종혁지분압류 (2024-03-15, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.15 압류)와 일치하는 갑구 4번문종혁지분압류 (접수일 2024-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번문종혁지분압류 · 24-03-15

배당

입찰가 (최저가)

7500만

매각비용

112만

배당 가능액

7387만

소유자 잔여

7387만

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