경매 · 아파트
창원지법 2026타경10125-1 진해석동우림필유
경상남도 창원시 진해구 석동 675 진해석동우림필유 102동 14층 1402호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 석동 675 진해석동우림필유 102동 14층 1402호
- 감정가
- 4억 200만
- 최저가
- 4억 200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.92㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5984만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 해원로
건물 · 대지권
- 건물
- 진해석동우림필유 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 석동 675 · 67.92㎡ (20.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 창OOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 <석동행정복지센터> 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 대형마트, 영화관, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 102동 14층 1402호로서, (사용승인일: 2008.03.31.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 12~15m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 석동 675 진해석동우림필유 102동 14층 1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 창원시 진해구 석동 675 102동 14층 1402호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 채권자
- 창OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 석동 675 진해석동우림필유 102동 14층 1402호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 석동 675 진해석동우림필유 102동 14층 1402호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 장복초등학교 · 초등학교
- 461m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 485m · 진해동부초등학교 · 초등학교
- 656m · 석동중학교 · 중학교
- 766m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
- 912m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
- 916m · 경화초등학교 · 초등학교
- 966m · 석동초등학교 · 초등학교
- 1006m · 진해남중학교 · 중학교
- 1395m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 남흥아파트 · 309
- 182m · 우림필유 · 309
- 200m · 남흥아파트 · 309
- 283m · 염전사거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
- 329m · 염전사거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-23, 창원원예농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-23 · 창원원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-04-30 | 소유권보존 | 주식회사디앤에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-06-30 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-08 | 가압류 | 주식회사 휴온스 | 1억 3537만 | 말소 |
| 갑5 | 18-07-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-01-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-05 | 가압류 | 주식회사 레고켐 바이오사이언스 | 3854만 | 말소 |
| 갑9 | 20-10-26 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-12-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-20 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-07-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 24-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-06-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3997만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 창원원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 진해농업협동조합 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-04 | 근저당권설정 | 명문제약주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 15-05-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-05-14 | 근저당권설정 | 진해농업협동조합 | 1억 1952만 | 말소 |
| 을5 | 15-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사넥스팜코리아 | 2500만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2253만 | 말소 |
| 을8 | 19-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 19-07-12 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 창원원예농업협동조합 | 2억 3880만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-06-23 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-01-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 23-10-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-02-28 | 10번근저당권변경 | 3억 1080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 200만
- 매각비용
- 603만
- 배당 가능액
- 3억 9597만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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