경매 · 다가구주택
창원지법 2026타경10136-1
경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트
매각기일 (D-13) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트
- 감정가
- 8억 6948만
- 최저가
- 2억 9823만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 380.40㎡ (115.1평) · 토지 170.20㎡ (51.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 259만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9823만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 380.40㎡ (115.1평)
- 토지면적
- 170.20㎡ (51.5평)
- 제시외면적
- 29.07
- 보증금
- 2982만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1469만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 380.40㎡ (115.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 서상동 683-6
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사 지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 물건이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2013.05.15) 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 기호(㉠~㉤)이 소재하여 현장조사 시 개략적으로 실측하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 관계 및 일괄 처분 여부를 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.22 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 목록2 제시 건물(출입문: 101호, 201호, 202호, 301
경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6 · 170.2㎡
경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.17㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 101.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ | 101호 | 40,000,000 | ||
| 문○○ | 201호 | 90,000,000 | ||
| 정○○ | 202호 | 65,000,000 | 2020.12.28. ~ | |
| 김○○ | 301호 | 65,000,000 | ||
| 황○○ | 302호 | 30,000,000 | ||
| 원○○ | 101호 | 0 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 가압류권자
- 하OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 원OO
- 채권자
- 반OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6 · 대 170.2㎡
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 683-6 · 대 170.2㎡
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.17㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 101.72㎡
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 중동 중동토지구획정리지구38블럭6노트 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.17㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 101.72㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-21, 반송새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2013.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-05-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-21 · 반송새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-05-16 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-09-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-11-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-12-11 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑3 | 18-12-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 26-02-06 | 임의경매개시결정 | 반송새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-02-12 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 박정언 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-03-26 | 가압류 | 하○○ | 2500만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-08 | 가압류 | 문○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-05-21 | 근저당권설정 | 반송새마을금고 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-09-01 | 전세권설정 | 지○○ | 9000만 | 말소 |
| 을3 | 16-11-08 | 근저당권설정 | 반송새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 18-04-26 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 18-12-27 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-13 | 주택임차권 | 함○○ | 7500만 | 말소 |
| 을7 | 20-10-05 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-11 | 주택임차권 | 심○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 21-01-21 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-12-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-03-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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