창원지법 2026타경10153-1 헬리체자여

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.39㎡ (17.4평)

건물면적

72.96㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

자여로112번길

건물 · 대지권

건물

헬리체자여 · 72.96㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

동읍 150-6 · 57.39㎡ (17.4평)

호

5층

당사자

채권자

장OO OOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북서측 인근에 위치하는 헬리체자여 5층 506호(집합건축물대장상 전체면적: 89.3185㎡)로서 주변은 주택 및 근린생활 시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 506호로서, 외벽: 석재 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택),(집합건축물대장 견축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등))으로 이용중이며, 복층구조로서 복층 옥탑방 이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 '공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택))'부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로1류에 접하고, 남측 및 남서측으로 노폭 약 4 ∼6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 동일층 인접호의 내부 구조, 인근주민 탐문 및 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하 였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6 헬리체자여 5층 506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6 5층 506호 · 철근콘크리트구조 72.9637㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

동OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임금채권자

동OO

임차인

성OO

임차인

심OO

채권자

장OO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6 헬리체자여 5층 506호 · 철근콘크리트구조 72.9637㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6 헬리체자여 5층 506호 · 철근콘크리트구조 72.9637㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 자여초등학교 · 초등학교
• 1241m · 창덕중학교 · 중학교

버스

• 176m · 용정 · 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 193m · 내단계마을 · 7
• 320m · 성진5차아파트 · 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 377m · 성진3차아파트 · 11, 11A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 404m · 자여민원센터 · 33, 34, 35, 44, 45, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 장전동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 장전동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5000만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4775만

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