창원지법 2026타경10269-2 대찬빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.72㎡ (6.6평)

건물면적

95.14㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

3910만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

창원대로363번길

건물 · 대지권

건물

대찬빌딩 · 95.14㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔용동 34-13 · 21.72㎡ (6.6평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

동OOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합버스터미널 북동측 인근에 위치하는 대찬빌딩 7층 701호 외 3개호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 창원종합버스터미널이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 701호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 공사중 중단된 상태 천장 : 석고타일 마감 등 바닥 : 인테리어 공사 중 중단된 상태 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4) 현황 공실(인테리어 공사중 현재는 중단된 상태)이며, 집합건축물대장상 용도는 의원으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1),2) 2필 일단의 사다리 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 34-13번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 34-6번지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 702호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 703호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록부동산들(701호~704호)은 대찬빌딩 7층 전부에 해당하고 목록1호(701호), 목록2호(702호), 목록3호(703호)는 경계벽 없이 통합하여 하나의 출입문을 사용하고, 목록4호

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 7층 701호 · 철근콘크리트구조 160.46㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 7층 702호 · 철근콘크리트구조 140.37㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 7층 703호 · 철근콘크리트구조 160.08㎡

경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 7층 704호 · 철근콘크리트구조 95.14㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

창OO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종 근린생활시설 및 운동시설 지3층 732.91㎡ 지2층 975.61㎡ 지1층 1086.23㎡ 1층 717.57㎡ 2층 717.57㎡ 3층 717.57㎡ 4층 717.57㎡ 5층 717.57㎡ 6층 717.57㎡ 7층 717.57㎡ 8층 717.57㎡ 9층 717.57㎡ 10층 717.57㎡ 철근콘크리트구조 95.14㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 704호 · 철근콘크리트구조 95.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 732m · 명곡초등학교
• 825m · 명곡여자중학교
• 951m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 967m · 대원초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 창원종합버스터미널 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
• 181m · 종합터미널 · 151, 224, 3003
• 233m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
• 234m · 터미널삼거리 · 110, 224
• 291m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 115, 214, 224, 3001, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9100만

매각비용

586만

배당 가능액

3억 8513만

소유자 잔여

1억 2113만

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