창원지법 2026타경10376-1 풍호주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

6088만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

풍호주공아파트 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍호동 744 · 45.44㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '동진여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내, 제1층 제110호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트(건축물현황도상 방2, 거실겸주방, 현관, 보일러실, 욕실, 창고 등)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북측으로 중로2류, 동측 및 남측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 111동 1층 110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 111동 1층 110호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 111동 1층 110호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 진해구 풍호동 744 풍호주공아파트 111동 1층 110호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 동진여자중학교 · 중학교
• 279m · 동진중학교 · 중학교
• 280m · 동진중학교 · 중학교
• 364m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 743m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1063m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1312m · 석동중학교 · 중학교
• 1415m · 진해동부초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 동진여중 · 301
• 263m · 덕산초등학교 · 301
• 271m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 307m · 우성아파트 · 151, 163, 3002, 3002-9, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 308m · 협성DS이아이존빌A · 156

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2019.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6800만

매각비용

102만

배당 가능액

6698만

소유자 잔여

6698만

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