창원지법 2026타경10447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4985만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1898.00㎡ (574.1평)

제시외면적

없음

보증금

3498만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 589만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북면 1291

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

정OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 : 본건은 '창원 내곡2지구 도시개발사업지구 '에 편입되는 토지로서 2021.04.08 「도시개발구역 지정 및 개발계획 지형도면고시(창원시고시 제2021-83호)」된 토지이며 도시개발법 상 후속절차인 실시계획인가 및 환지계획수립 이전 상태로서 이를 고려하여 평가하였음. 2)제시외물건 : 본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3)임대관계 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 상세한 임대차내역은 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록 토지는 공부상 `답`이나 현재 과수원용지(감나무 식재)로

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 · 1898㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

이OO

소유자

정OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 · 1898㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 · 1898㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 도태 · 13, 15
• 178m · 성심원 · 13, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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