경매 · 상가
창원지법 2026타경10506-1 진해남문코아
경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호
- 감정가
- 6억 8600만
- 최저가
- 3억 3614만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.63㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3614만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.93㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 63.63㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3361만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9750만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 남영로55번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진해남문코아 · 63.63㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 남문동 1242-8 · 26.93㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 배OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 소매점(상호: 휴대폰 아울렛)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.10 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
기호1 는 제1종 2종근린생활시설 및 교육연구
경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 63.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부O OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 소유자
- 배OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 부O OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 전세권자
- 주OOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 63.63㎡
- 26-11-11 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 63.63㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 419m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 727m · 진해제일고등학교 · 고등학교
- 776m · 웅천고등학교 · 고등학교
버스
- 47m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
- 110m · 제이원빌딩 · 306, 350
- 175m · 남문동 · 306, 350
- 359m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
- 361m · 남문동 · 303, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2019.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이선호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-01-11 | 1번이선호지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번안나선지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 권지형 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-01-11 | 1번이선호지분전부, 1번안나선지분전부 이전 | 지분 2분의 1 배수주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-08-13 | 3번배수주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 20-01-09 | 2번권지형지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-03-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-08-14 | 3번배수주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 21-04-05 | 2번권지형지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-16 | 3번배수주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 21-05-27 | 2번권지형지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 21-07-29 | 2번권지형지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 4708만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-08-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-10-15 | 2번권지형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-05-08 | 3번배수주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-10-06 | 2번권지형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-11-23 | 2번권지형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-12-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-03-12 | 2번권지형지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 641만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-25 | 3번배수주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-01-08 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-03-17 | 3번배수주지분가압 류 | 근로복지공단 | 1030만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-04-16 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 7억 9750만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-09-19 | 전세권설정 | 주식회사제이투 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3614만
- 매각비용
- 504만
- 배당 가능액
- 3억 3109만
- 소유자 잔여
- 1729만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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