창원지법 2026타경10721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.17㎡ (10.6평)

건물면적

52.99㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

8899만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

조천로31번길

건물 · 대지권

건물

52.99㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

경화동 1473-3 · 35.17㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '포스코더샵아파트' 동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 공동주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 4층 404호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 현황 '연립주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8m내외, 동측으로 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지 <군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1473-3 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 창원시 진해구 경화동 1473-3 4층404호 · 철근콘크리트조 52.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1473-3 4층404호 · 철근콘크리트조 52.99㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 1473-3 4층404호 · 철근콘크리트조 52.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 경화초등학교 · 초등학교
• 760m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 842m · 진해남중학교 · 중학교
• 851m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1198m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1309m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1441m · 진해중학교 · 중학교
• 1472m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 경화포스코 · 309
• 142m · 경화대동다숲 · 309
• 231m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 240m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
• 267m · 경화동 · 151, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-12, 김선숙)

→ 최선순위설정일자(2025.11.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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