와든스톤법원경매

경매· 아파트

마산지원 2012타경996-1

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 9 신우아파트 15층 1503호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억551만/평· 감정가 1억 2500만 (80%)

담당계2계055-240-9414

마산지원 2012타경996-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억감정가 대비 80%
감정가
1억 2500만
최저 평당가
551만/평건물면적 기준 · 총액 1억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 520만 ~ 1억 1800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1000만 (최저가의 10%)
청구금액
4607만
담당계
2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물
59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
내서읍 9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 호계초등학교 북동측 인근에 위치<br />하는 신우아파트 15층 1503호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 스라브지붕 20층 건물 중 15층 1503호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지마감, 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(건축물현황도상:방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.<br />*본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및<br /> 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 <br /> 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 지하 주차장, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(아파트)'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

신우아파트의 진입로는 5번국도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-본건 건물의 현지호칭은 '신우타워'임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 9 신우아파트 15층 1503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건1.아파트

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경남신용보증재단

가압류권자 한국주택금융공사업무수탁기관농업협동조합중앙회(팔용동지점)

교부권자 창원시마산회원구

소유자 강○○

채권자 주식회사경남은행

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-08-23 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 9 신우아파트 15층 1503호 · 철근콘크리트조 벽석조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 347.44㎡ 공동주택(아파트) 2층 347.44㎡ 공동주택(아파트) 3층 347.44㎡ 공동주택(아파트) 4층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 5층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 6층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 7층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 8층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 9층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 10층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 11층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 12층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 13층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 14층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 15층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 16층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 17층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 18층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 19층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 20층 344.20㎡ 공동주택(아파트) 지하층 797.78㎡ 주차장 및 대피소 관리사무소, 발전기실, 펌프실 철근콘크리트조 59.95㎡

당사자

채권자
주식회사경남은행
채무자
송수안
소유자
강동식 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 549m체움널 유치원
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버스

  • 90m코오롱아파트113, 115, 240, 250, 253, 256, 259, 53, 54, 55
  • 94m코오롱아파트-주상가앞113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-22
  • 113m신우타워113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-22
  • 145m신우타워-건너편113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-21, 777-22
  • 149m신우타워113, 115, 240, 250, 253, 256, 259, 53, 54, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 520만 ~ 1억 1800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 9 신우아파트 15층 1503호
감정가
1억 2500만
최저가
1억 (80%)
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
기일
12-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 520만 ~ 1억 1800만중간 추정: 1억 1140만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 × 105~118% = 1억 520만 ~ 1억 1800만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2012년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건