마산지원 2022타경101263-1 코오롱하늘채1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-21 · 경매접수
2. 22-03-22 · 경매개시결정
3. 22-06-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.50㎡ (17.7평)

건물면적

127.86㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

2830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

호원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코오롱하늘채1차아파트 · 127.86㎡ (38.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내서읍 10 · 58.50㎡ (17.7평)

호

22층

당사자

채권자

조OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 109동 1층 101호로서, 부근은 대단지 아파트 및 근린생화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물 중 1층 101호로, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트, 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비가 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "아파트 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(접합), 중로3류(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 109동 1층101호 (코오롱하늘채1차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.아파트

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 109동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 109동 1층101호 (코오롱하늘채1차아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 299.758㎡ 2층 297.007㎡ 3층 297.007㎡ 4층 297.007㎡ 5층 293.927㎡ 6층 293.927㎡ 7층 293.927㎡ 8층 293.927㎡ 9층 293.927㎡ 10층 293.927㎡ 11층 293.927㎡ 12층 293.927㎡ 13층 293.927㎡ 14층 293.927㎡ 15층 293.927㎡ 16층 293.927㎡ 17층 293.927㎡ 18층 293.927㎡ 19층 293.927㎡ 20층 293.927㎡ 21층 293.927㎡ 22층 293.927㎡ 철근콘크리트벽식구조 127.862㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 체움널 유치원
• 819m · 호암중학교 · 중학교
• 844m · 호암초등학교 · 초등학교
• 888m · 호계중학교 · 중학교
• 904m · 벽산블루밍 유치원
• 1276m · 예곡초등학교 · 초등학교
• 1362m · 중리초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 코오롱아파트 · 113, 115, 240, 250, 253, 256, 259, 53, 54, 55
• 284m · 코오롱아파트-주상가앞 · 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-22
• 318m · 코오롱아파트 · 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-21, 777-22
• 353m · 신우타워 · 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-22
• 389m · 신우타워-건너편 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-21, 777-22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8300만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7875만

소유자 잔여

1억 6707만

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