경매 · 아파트
마산지원 2025타경21119-1 중리근로복지아파트
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3185만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.85㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 252만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.91㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 41.85㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2555만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 상곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 중리근로복지아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 내서읍 192 · 58.91㎡ (17.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '상일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 3층 304호로서, (사용승인일 : 1993.06.29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 대상이 되는 토지는 평탄한 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 상곡리 192 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 상곡리 193 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. 본건의 공부상 건물명칭은 ‘중리근로복지아파트’로 등재되어 있으나 현황 ‘LH 2단지’로 외벽 도장되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1. 아파
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 208동 3층304호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 688m · 상일초교
- 705m · 상일초등학교 운동장
- 747m · 내서중학교 · 중학교
- 1455m · 삼계초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 상곡동 · 251, 80
- 233m · 내서종합사회복지관 · 251, 80
- 342m · 내서종합사회복지관 · 251, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-10-15, 신한카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.10.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-10-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-10-15 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-17 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-17 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-15 | 소유권이전 | 장○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-04-12 | 소유권이전 | 안○○ | 3480만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-05-14 | 소유권이전 | 정○○ | 7450만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-01-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-10-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1603만 | 말소기준 |
| 갑7 | 21-10-26 | 가압류 | 주식회사 | 2822만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-12-03 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1783만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-01-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2609만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-10-31 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 873만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-04-11 | 임의경매개시결정 | 중부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 25-10-01 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-11-10 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 566만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-05 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2880만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2880만 | 말소 |
| 을7-1 | 08-02-27 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 15-04-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-04 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 25-09-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3185만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3137만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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